ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба368 000 €3 200 €/м²

Очакван наем1 215 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 215 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Кръстова вада, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с изложение запад.

Сградата е с тухлено строителство, завършена през 2026 г., с качествени материали и съвременни инсталации, включително подово отопление и двуконтурен газов котел.

Локацията е удобна, с близост до училище, супермаркети и бърз достъп до търговски център Paradise Center.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с модерни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
тераса с гледка
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.