Продажба+59% над пазара

Двустаен апартамент с луксозни италиански мазилки в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба550 000 €4 782 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 20 000 €
  1. 570 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 550 000 €▼ 20 000 € (3.5%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият под наем двустаен апартамент се намира на втори надпартерен етаж в комплекс Paradise Place, известен с висок клас удобства и сигурност. Жилището е обзаведено в земни тонове и разполага с италиански стенни мазилки San Marco, които осигуряват стил и лесна поддръжка. Просторната спалня включва голям гардероб и две работни места, подходящи за дистанционна работа или учене. Кухнята е напълно оборудвана с котлони, фурна, миялна машина и хладилник с фризер, а банята е с прозорец за естествена светлина и вентилация. Отоплението е газово с котле Viessmann с Wi-Fi управление, а климатикът осигурява комфорт през лятото. Комплексът предлага подземно паркомясто, озеленен двор, денонощна охрана, видеонаблюдение, отопляем басейн, СПА зона и фитнес с оборудване Technogym. Таксата за поддръжка е включена в наемната цена, което допринася за удобството на живущите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • луксозни италиански мазилки
  • функционално разпределение
  • комплекс с басейн и фитнес
  • дистанционна работа в спалнята
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухненски бокс
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района