ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кръстова вада с две гаражни места

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба282 352 €2 455 €/м²

Очакван наем988 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 15% · 42 352 €

282 352 €4 Юни 2026Първоначална цена
282 352 €▲ 0 € (0%) 24 Юни 2026Повишение на цената
287 352 €▲ 5 000 € (1.8%) 3 Юли 2026Повишение на цената
240 000 €▼ 47 352 € (16.5%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е тухлена с подово водно отопление, допълнителна топло- и шумоизолация и троен стъклопакет, което гарантира енергийна ефективност. Околоблоковото пространство е озеленено с детски кът и автономна поливна система, а имотът разполага с два гаража и склад. Това прави жилището подходящо за семейно ползване с акцент върху комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
енергийна ефективност
две гаражни места
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.