SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale282,352 €2,455 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
115 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,253 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 269 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 15% · 42,352 €
  1. 282,352 €4 June 2026Първоначална цена
  2. 282,352 €▲ 0 € (0%) 24 June 2026Повишение на цената
  3. 287,352 €▲ 5,000 € (1.8%) 3 July 2026Повишение на цената
  4. 240,000 €▼ 47,352 € (16.5%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е тухлена с подово водно отопление, допълнителна топло- и шумоизолация и троен стъклопакет, което гарантира енергийна ефективност. Околоблоковото пространство е озеленено с детски кът и автономна поливна система, а имотът разполага с два гаража и склад. Това прави жилището подходящо за семейно ползване с акцент върху комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
  • две гаражни места
  • ново строителство
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby