ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба368 000 €3 200 €/м²
Очакван наем1 202 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Арт Е Строй Флора Резиденс
Тристаен апартамент Кръстова вада, София директно от строител и инвеститор Арт Е Строй.
Предлагаме тристаен апартамент в нова жилищна сграда Флора Резиденс, разположена в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се квартали на София Кръстова вада.
Сградата съчетава модерна архитектура, функционални разпределения и удобна локация с бърз достъп до центъра, Витоша, основни пътни артерии, търговски и хранителни магазини, училища, детски градини и болници.
Основни характеристики на апартамента:
Тип: тристаен апартамент
Застроена площ: 115 кв.м
Етаж: 2 от 4
Изложение: изток
Разпределение:
o просторна дневна с кухненски бокс
o две самостоятелни спални
o две бани с тоалетни
o тераса
Апартаментът е с функционално разпределение и правилни форми на помещенията, което позволява удобно обзавеждане и максимално използване на пространството. Източното изложение осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.

Технически характеристики:
Вътрешни стени с мазилка Baumit Ratio 1000 L
5 мм шумоизолация за повишен акустичен комфорт
Тераси с двоен под за допълнителна защита и дълготрайност
Блиндирани входни врати Solid 55
Светла височина 2,72 м, осигуряваща усещане за простор и повече естествена светлина
Газово котле Viessmann и изградено подово отопление за оптимален комфорт и ефективност
Отделена зона за климатични тела, която гарантира естетика и лесен достъп за поддръжка
Възможност за завършване до ключ по избор на клиента
ВЪВЕЖДАНЕ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ ЮЛИ 2026Г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района