ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към Южния парк в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба324 530 €2 846 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Кръстова вада, София. Жилището е с площ от 114 кв.м и се намира на втори етаж от пет. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на две тераси с гледка към Южния парк. Двете спални са разположени в отделна зона за почивка, а санитарните възли са два – баня с тоалетна и отделен санитарен възел. Има обособено складово помещение и антре с достъп до всички стаи. Сградата е нова, с разрешение за ползване, тухлено строителство, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост. Локацията е в близост до Южния парк, метростанция Витоша и търговски център Paradise Center, осигурявайки удобен достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за индивидуално завършване и лесен достъп до зелени площи и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • две тераси
  • близо до парк
Недостатъци
  • завършване по проект

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района