SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale324,530 €2,846 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
114 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,440 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 238 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Кръстова вада, София. Жилището е с площ от 114 кв.м и се намира на втори етаж от пет. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на две тераси с гледка към Южния парк. Двете спални са разположени в отделна зона за почивка, а санитарните възли са два – баня с тоалетна и отделен санитарен възел. Има обособено складово помещение и антре с достъп до всички стаи. Сградата е нова, с разрешение за ползване, тухлено строителство, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост. Локацията е в близост до Южния парк, метростанция Витоша и търговски център Paradise Center, осигурявайки удобен достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за индивидуално завършване и лесен достъп до зелени площи и градски удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • две тераси
  • близо до парк
Cons
  • завършване по проект

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby