ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба339 000 €3 000 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м. в квартал Кръстова вада, София. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и тераси към всяка стая. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията предлага удобен достъп до центъра на София, метростанция Витоша и основни пътни артерии, като същевременно осигурява спокойствие и зеленина. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен градски дом с добра инфраструктура и гледка към природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
нова сграда
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.