Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба399 000 €3 594 €/м²
Очакван наем1 194 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 194 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЧИСТО НОВО БИЖУ В СЪРЦЕТО НА КРЪСТОВА ВАДА! С АКТ 16 ОТ 2023г.!
JJcorporation предлага на Вашето внимание нов луксозен и напълно обзаведен тристаен апартамент, с чиста площ от 91 кв.м, разположен на 4-ти етаж от осем, в модерна жилищна сграда с висококачествено строителство в кв. Кръстова вада. Това е един от най-предпочитаните и динамично развиващи се квартали на София с лесен достъп до центъра, метростанция, търговски центрове, супермаркети и зелени пространства. Районът съчетава спокойствието на жилищна среда с удобствата на модерния градски живот. Имотът впечатлява с функционално и комфортно разпределение: входно антре, където се помещава и мокрото помещение с модерно газово котле и пералня, светъл и голям хол с трапезария и елегантен кухненски бокс с остров, една обща тераса с излаз от дневната и едната спалня, родителска спалня с баня и тоалетна към нея, втора самостоятелна спалня, отделна баня с тоалетна. Апартаментът е напълно обзаведен с чисто нови мебели и електроуреди, подбрани с вкус и внимание към всеки детайл. Интериорът съчетава стил, светлина и изискан комфорт, което прави жилището съвършено готово за живеене. Отоплението е решено с термопомпа гаранция за икономичност, комфорт и устойчивост.
В същата сграда предлагаме още един двустаен апартамент за сумата от 299 000 евро с ДДС!
Работим с колеги по всички наши оферти. Агенцията ни предлага пълно юридическо съдействие, както и преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит.Удобно е да се обаждате по всяко време!Водещ брокер: Ирина Джанева 0887 219 224. Оферта номер: 305.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района