Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale399,000 €3,594 €/m²
Expected rent1,195 € /mo
Area
111 m²
Floor
4 / 15
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 575 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЧИСТО НОВО БИЖУ В СЪРЦЕТО НА КРЪСТОВА ВАДА! С АКТ 16 ОТ 2023г.!
JJcorporation предлага на Вашето внимание нов луксозен и напълно обзаведен тристаен апартамент, с чиста площ от 91 кв.м, разположен на 4-ти етаж от осем, в модерна жилищна сграда с висококачествено строителство в кв. Кръстова вада. Това е един от най-предпочитаните и динамично развиващи се квартали на София с лесен достъп до центъра, метростанция, търговски центрове, супермаркети и зелени пространства. Районът съчетава спокойствието на жилищна среда с удобствата на модерния градски живот. Имотът впечатлява с функционално и комфортно разпределение: входно антре, където се помещава и мокрото помещение с модерно газово котле и пералня, светъл и голям хол с трапезария и елегантен кухненски бокс с остров, една обща тераса с излаз от дневната и едната спалня, родителска спалня с баня и тоалетна към нея, втора самостоятелна спалня, отделна баня с тоалетна. Апартаментът е напълно обзаведен с чисто нови мебели и електроуреди, подбрани с вкус и внимание към всеки детайл. Интериорът съчетава стил, светлина и изискан комфорт, което прави жилището съвършено готово за живеене. Отоплението е решено с термопомпа гаранция за икономичност, комфорт и устойчивост.
В същата сграда предлагаме още един двустаен апартамент за сумата от 299 000 евро с ДДС!
Работим с колеги по всички наши оферти. Агенцията ни предлага пълно юридическо съдействие, както и преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит.Удобно е да се обаждате по всяко време!Водещ брокер: Ирина Джанева 0887 219 224. Оферта номер: 305.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby