Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба394 900 €3 557 €/м²
Очакван наем1 202 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви просторен обзаведен тристаен апартамент!

Разпределение на жилищната площ:
• Дневна с кухненски бокс и трапезария просторна и светла зона, идеална за социални събирания и почивка.
• Две спални една голяма родителска спалня и още една спалня, която може да бъде използвана за детска стая.
• Лоджия място за релакс с приятен изглед.
• Коридор и мокро помещение допълнително пространство за съхранение и удобства.
• Баня с тоалетна към родителската спалня удобна и функционална.
• Втора баня с тоалетна отделна, осигуряваща допълнителен комфорт.

Обзавеждане:
• Апартаментът се предлага напълно обзаведен, с нови мебели и електроуреди от висок клас готов за нанасяне веднага!

Отопление:
• Отопление на газ ефективно и икономично решение за комфорт през зимните месеци.

Изложение:
• Изложението на апартамента е Юг и Запад, което осигурява много светлина и топлина през целия ден

Интериор:
• Интериорът е решен с внимание към детайла, съчетавайки уют, комфорт и модерен стил, което го прави перфектно място за живеене.

Сграда:
• Тухлено строителство, осигуряващо добра изолация и дълготрайност на сградата.
• Контролиран достъп, гарантиращ допълнителна сигурност.
• Видеонаблюдение и охрана, които осигуряват спокойствие и безопасност на живущите.

Локация:
• Paradise Center за шопинг и забавления.
• Метростанция Витоша, осигуряваща бързо и лесно придвижване до всяка точка на града.
• Големи вериги магазини и детски градини.
• Лесен достъп до Околовръстен път, осигуряващ бърз изход за автомобилни пътувания.

Предимства:
• Напълно обзаведен и готов за нанасяне.
• Отлична локация с бърз достъп до всички основни удобства.
• Модерен и комфортен интериор, създаващ уют и стил.

Апартаментът е с изключително удобен дизайн и предлага перфектна комбинация от уют и комфорт, подходящ както за семейства, така и за хора, търсещи качествено жилище.

РАБОТИМ С КОЛЕГИ!

Ако желаете да организираме ОГЛЕД, да получите допълнителна информация или други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочения телефон или чрез фейсбук страницата ни! Предлагаме ПРОФЕСИОНАЛНО, напълно безплатно съдействие за ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ! Код на офертата: 269989

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района