Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026

Продажба399 000 €3 594 €/м²

Очакван наем1 214 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 214 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 556 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Скъпи клиенти и колеги,

Имаме удоволствието да ви представим луксозен тристаен апартамент в търсения и престижен квартал Кръстова вада, в непосредствена близост до всички удобства на модерния градски живот.

📐 Площ: 110 кв.м
🏢 Етаж: 4
🛋️ Разпределение:

Просторно входно антре

Голям хол с трапезария и кухненски бокс

Две самостоятелни спални

Една обща тераса с излаз от дневната

Баня с тоалетна

🌟 Апартаментът е напълно обзаведен с чисто нови мебели и елитни електроуреди стилен, светъл и съвършено готов за живеене. Всеки детайл е подбран с вкус и прецизност, за да осигури уют и модерен стандарт на обитаване. Отоплението и охлаждането са решени чрез термопомпа.

📍 Кръстова вада продължава да бъде един от най-бързоразвиващите се квартали, с лесен достъп до центъра, метро, търговски центрове и зелени пространства.

Реф.н. 256

💬 В същата сграда се продава и чудесен двустаен апартамент, идеално решение за родители с по-големи деца, близки семейства или комбинирани инвестиционни намерения.

🤝 Работим с всички коректни колеги по всички наши обяви.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.