Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 3 January 2026 Updated: 3 January 2026
Sale399,000 €3,594 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
111 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 562 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Скъпи клиенти и колеги,

Имаме удоволствието да ви представим луксозен тристаен апартамент в търсения и престижен квартал Кръстова вада, в непосредствена близост до всички удобства на модерния градски живот.

📐 Площ: 110 кв.м
🏢 Етаж: 4
🛋️ Разпределение:

Просторно входно антре

Голям хол с трапезария и кухненски бокс

Две самостоятелни спални

Една обща тераса с излаз от дневната

Баня с тоалетна

🌟 Апартаментът е напълно обзаведен с чисто нови мебели и елитни електроуреди стилен, светъл и съвършено готов за живеене. Всеки детайл е подбран с вкус и прецизност, за да осигури уют и модерен стандарт на обитаване. Отоплението и охлаждането са решени чрез термопомпа.

📍 Кръстова вада продължава да бъде един от най-бързоразвиващите се квартали, с лесен достъп до центъра, метро, търговски центрове и зелени пространства.

Реф.н. 256

💬 В същата сграда се продава и чудесен двустаен апартамент, идеално решение за родители с по-големи деца, близки семейства или комбинирани инвестиционни намерения.

🤝 Работим с всички коректни колеги по всички наши обяви.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby