Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с тераса

СофияКръстова вада

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба395 000 €3 558 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

4 / 15

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град София, Кръстова вада, бул. Черни връх. Имотът е с площ от 111 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 15 в тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, две спални, две бани, мокро помещение и тераса. Едната спалня разполага с прилежаща баня с WC. Сградата е с контрол на достъпа и денонощна охрана. Отоплението е решено с термопомпа. Локацията е в близост до Парадайс търговски център, Околовръстен път и бул. Черни връх. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до основни пътни артерии и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
контрол на достъпа
отопление с термопомпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.