Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 8 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale395,000 €3,558 €/m²

Expected rent1,208 € /mo

Area

111 m²

Floor

4 / 15

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,753 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 545 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в град София, Кръстова вада, бул. Черни връх. Имотът е с площ от 111 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 15 в тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, две спални, две бани, мокро помещение и тераса. Едната спалня разполага с прилежаща баня с WC. Сградата е с контрол на достъпа и денонощна охрана. Отоплението е решено с термопомпа. Локацията е в близост до Парадайс търговски център, Околовръстен път и бул. Черни връх. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до основни пътни артерии и услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
контрол на достъпа
отопление с термопомпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.