Продажба+20% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба399 000 €3 594 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Кръстова вада, София. Разполага с площ от 111 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор. Вътрешното разпределение е функционално и просторни помещения осигуряват удобство за семейно ползване. Сградата е с модерна архитектура и качествено строителство, като имотът е реновиран и разполага с паркомясто и контрол на достъпа. Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, метростанция и търговски центрове като Paradise Center. Районът е развит и предлага разнообразие от услуги и зелени площи. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за повишаване на стойността му.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района