Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с модерно обзавеждане в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба399 000 €3 627 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 575 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в района на Кръстова вада, София. С площ от 110 кв.м, имотът включва просторна дневна с кухненски бокс, две светли спални и тераса. Отоплението е осигурено чрез термопомпа, което допринася за енергийната ефективност. Апартаментът се продава напълно обзаведен с нови мебели и висококачествени електроуреди, което позволява на новите собственици да се нанесат веднага без допълнителни инвестиции. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Витоша, Paradise Center и основни пътни артерии, което осигурява добри възможности за транспорт и ежедневни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
термопомпа за отопление
добра локация
пълно обзавеждане

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.