Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 3 February 2026 Updated: 10 August 2026

Sale399,000 €3,627 €/m²

Expected rent1,208 € /mo

Area

110 m²

Floor

4 / 8

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 562 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в района на Кръстова вада, София. С площ от 110 кв.м, имотът включва просторна дневна с кухненски бокс, две светли спални и тераса. Отоплението е осигурено чрез термопомпа, което допринася за енергийната ефективност. Апартаментът се продава напълно обзаведен с нови мебели и висококачествени електроуреди, което позволява на новите собственици да се нанесат веднага без допълнителни инвестиции. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Витоша, Paradise Center и основни пътни артерии, което осигурява добри възможности за транспорт и ежедневни удобства.

Pros and cons

Pros

ново строителство
термопомпа за отопление
добра локация
пълно обзавеждане

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 189 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.