Продажба−9% под пазара

Тристаен мезонет с панорамна тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба300 000 €2 727 €/м²
Очакван наем1 202 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Кръстова вада, София.

Разпределението е на две нива с родителска спалня с баня, втора спалня, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, както и панорамна тераса с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и газификация, а апартаментът е в степен на завършеност по БДС.

Локацията предлага удобен достъп до търговски центрове, метростанция и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за жилище с удобства и възможност за персонализирано довършване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района