Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с ново строителство

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба399 999 €3 703 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 20 001 €
  1. 420 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 399 999 €▼ 20 001 € (4.8%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, ул. Асен Йорданов. Жилището е в нова сграда от 2026 г. с Акт 16 и се намира на 5-ти етаж от 8.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, три санитарни възела и малка тераса. Към имота има и мазе.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност. Апартаментът е след основен ремонт и е напълно обзаведен с нови мебели и електроуреди.

Локацията е близо до търговски център Paradise Center, метростанция Витоша и Южен парк, което осигурява лесен достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура в престижен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до метро и парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района