Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба292 500 €2 759 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 298 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в нова жилищна сграда в квартал Кръстова вада, град София.
Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня и кът за хранене, две спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и висококачествени материали, оборудвана с асансьор и интернет.
Локацията е близо до бул. Черни връх, метростанция Витоша и търговски център Paradise Center, на тиха вътрешна улица с лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът предлага балансирано съчетание между градски удобства и спокойна жилищна среда, подходящ за ежедневен живот и инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.