Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба210 000 €2 000 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДВА АПАРТАМЕНТА за 203 000. ТОЧНО НА БЪДЕЩЕТО МЕТРОТО!БЕЗ КОМИСИОННА Имота е на мой роднина ,Имота е разделен на два отделни двустайни апартмаента с отделни входове отделни бани и тоалетни ,само по долументи е един имот ,направен е с цел инвестиция ,ДВА напълно отделни входа но може да се направи нормален тристаен апартмаент който желае без проблем ,Бързаме да го продадем строим къща трабват ни парите ! За Информация 0898454409 кв. Кръстова вада,АКТ 14, Има и гараж и парко място

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.