Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба284 990 €2 740 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, с площ от 104 кв.м. Разположен е на втори етаж в тухлена сграда от 2009 г.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е с качествено тухлено строителство и отопление на газ. Имотът е в добро състояние и предлага съвременни удобства.

Районът е с развита инфраструктура, близо до мол Парадайс Център, метростанция Витоша и основни пътни артерии, осигуряващи лесен достъп до центъра и планината.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен градски достъп и балансирана среда между град и природа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествено тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района