Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 June 2026 Updated: 20 July 2026
Sale284,990 €2,740 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
104 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2009

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment1,264 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 62 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, с площ от 104 кв.м. Разположен е на втори етаж в тухлена сграда от 2009 г.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е с качествено тухлено строителство и отопление на газ. Имотът е в добро състояние и предлага съвременни удобства.

Районът е с развита инфраструктура, близо до мол Парадайс Център, метростанция Витоша и основни пътни артерии, осигуряващи лесен достъп до центъра и планината.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен градски достъп и балансирана среда между град и природа.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествено тухлено строителство
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby