Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба349 999 €3 398 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Кръстова вада, град София, част от затворен комплекс с две сгради. Разположен е на 3-ти от 4 етажа в сграда с Акт 16 от 2023 година.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, две спални, всекидневна с кухненски бокс и балкон с гледка към Витоша. Включени са мокро помещение и баня с тоалетна.

Строителството е тухлено, с шумоизолация, висок клас климатици и електроуреди, както и дизайнерско обзавеждане. Предвидено е присъединяване към газ.

Комплексът предлага зелени площи, детска площадка, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди.

Подходящ за семейство, търсещо комфорт и сигурност в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • гледка към Витоша
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района