Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 May 2026 Updated: 5 July 2026
Sale349,999 €3,398 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
103 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 351 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Кръстова вада, град София, част от затворен комплекс с две сгради. Разположен е на 3-ти от 4 етажа в сграда с Акт 16 от 2023 година.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, две спални, всекидневна с кухненски бокс и балкон с гледка към Витоша. Включени са мокро помещение и баня с тоалетна.

Строителството е тухлено, с шумоизолация, висок клас климатици и електроуреди, както и дизайнерско обзавеждане. Предвидено е присъединяване към газ.

Комплексът предлага зелени площи, детска площадка, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди.

Подходящ за семейство, търсещо комфорт и сигурност в градска среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • гледка към Витоша
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby