ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба284 990 €2 766 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 5 000 €
  1. 289 990 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 284 990 €▼ 5 000 € (1.7%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

3-стаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 2-ри етаж от 5 в сграда с акт 16.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, като едната има излаз на втора тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена от 2009 г., с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е на втора линия от бул. Черни връх, на пешеходно разстояние от метростанция Витоша и търговски център Парадайс.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна и търговска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района