SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 6 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale284,990 €2,766 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
103 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2009
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment1,264 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 62 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.7% · 5,000 €
  1. 289,990 €5 June 2026Първоначална цена
  2. 284,990 €▼ 5,000 € (1.7%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

3-стаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 2-ри етаж от 5 в сграда с акт 16.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, като едната има излаз на втора тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена от 2009 г., с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е на втора линия от бул. Черни връх, на пешеходно разстояние от метростанция Витоша и търговски център Парадайс.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна и търговска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераси
  • асансьор
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby