Продажба

Тристаен апартамент в Красно село с охраняем комплекс

СофияКрасно село
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба329 990 €2 260 €/м²
Очакван наем935 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~102 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
146 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 260 €/м² срещу 2 958 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Красно село, част от нова сграда от 2025 г. на трети етаж от десет.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни и мокро помещение, което осигурява функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс.
Локацията е удобна, близо до метростанция и предлага зелени площи, детски и спортни площадки, както и заведения в непосредствена близост.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и комфорт в организирана среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района