Продажба

Тристаен апартамент с френски прозорци в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба460 000 €3 865 €/м²
Очакван наем1 041 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~108 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
119 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 041 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 000 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 3 865 €/м² срещу 2 957 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в Красно село, София, разположен на 5-ти етаж от 7 в нова сграда от 2024 г.
Разпределението включва просторни помещения с френски прозорци, които осигуряват добра естествена светлина и визуално разширяват пространството.
Сградата е с тухлено строителство, топлоизолация от каменна вата и качествени материали като трислоен дъбов паркет и троен стъклопакет, а удобствата включват асансьор и блиндирана входна врата.
Локацията е в затворен комплекс, което предлага допълнителна сигурност и спокойствие, като същевременно е в градска среда с достъп до инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и качествено изпълнение в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 1 041 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • френски прозорци
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • триастаен апартамент

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района