ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с висок клас изпълнение в Красно село

СофияКрасно село
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба402 500 €3 500 €/м²
Очакван наем935 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 786 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 851 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 220 €/м² срещу 2 958 €/м².

Апартаментът се намира в новостроящ се комплекс Nove homes в квартал Красно село, София. Жилището е с площ 115 кв.м и се предлага с контролиран достъп, което осигурява допълнителна сигурност. Разпределението включва коридор, родителска спалня с баня и тоалетна, втора спалня, мокро помещение, баня с тоалетна, кухня с дневна и тераса. Предвидено е закупуване на две паркоместа и мазе, което добавя удобство за съхранение и паркиране. Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2024, което предполага съвременни материали и технологии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 786 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • престижна локация
  • контролиран достъп
  • висок клас изпълнение
  • възможност за паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • родителска спалня с баня и тоалетна
  • втора спалня
  • мокро помещение
  • баня с тоалетна
  • кухня с дневна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района