Продажба

3-стаен апартамент в Красно село с панорамна гледка

СофияКрасно село
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба290 000 €2 900 €/м²
Очакван наем935 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 900 €/м² срещу 2 958 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Красно село, на ул. Дебър. Намира се на последния седми етаж в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределение включва трапезария с кухня, дневна, две непреходни спални и два санитарни възела, както и усвоени тераси с площ 15 кв.м. и мазе. Изложението е изток, югоизток и северозапад, което осигурява добра светлина и топлина.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана, с асансьор и контрол на достъпа чрез чип. Апартаментът е след основен ремонт и е обзаведен.

Локацията е удобна, близо до метростанция Красно село, пазара и детска градина, както и до множество автобусни, тролейбусни и трамвайни линии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре обслужена градска среда с удобен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • добра локация
  • усвоена тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • сграда от 1970 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария с кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района