Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Красно село, София

СофияКрасно село

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба259 000 €2 590 €/м²

Очакван наем818 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2006

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем818 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Красно село, ул. Пирински проход. Жилището е разположено на 5-ти от 6 етажа в тухлена сграда от 2006 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, две тоалетни, мокро помещение и две тераси. Изложението е североизток и югозапад, осигуряващо слънчева атмосфера и гледка към Витоша.

Сградата е с асансьор, метална входна врата с контролиран достъп и отопление на ТЕЦ. Частично завършени баня и тоалетна, гранитогрес в дневната и коридора.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метростанция Красно село и множество автобусни и трамвайни линии. Районът предлага добра инфраструктура, зелени площи и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобен достъп до градската мрежа и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
слънчево изложение
асансъор
близо до метро

Недостатъци

частично завършен
5-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.