Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Красна поляна 2, София

СофияКрасна поляна 2

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба229 000 €2 694 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

ЕПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Красна поляна 2.

Разпределението включва коридор, хол, две спални, кухня, баня и отделна тоалетна, като от едната спалня и кухнята има излаз на тераси.

Сградата е ЕПК от 1970 г., с външна изолация и отопление чрез климатици и централна топлофикация. Апартаментът е на трети от четири етажа и е с изложение изток/запад.

Районът е комуникативен, с лесен достъп до бул. Възкресение и бул. Никола Мушанов, както и до училища, детски градини и супермаркети.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
изток/запад изложение
централна топлофикация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.