Продажба+12% над пазара

Гарсониера с югоизточно изложение в Красна поляна 2, София

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба102 900 €2 509 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
41 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Жилище тип гарсониера с площ 41 кв.м, разположено в квартал Красна поляна 2 на бул. Никола Мушанов в София.

Разпределението е едностайно с изцяло югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Жилището е на трети етаж от общо осем в панелна сграда с асансьор.

Сградата е панелна конструкция, като имотът изисква цялостен ремонт. Налични са удобства като паркинг и лесен достъп до градски транспорт.

Локацията е удобна, близо до Холидей парк, училища и детски градини, което прави района подходящ за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище в централна градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от цялостен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района