Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 2

SofiyaKrasna Polyana 2

Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale229,000 €2,694 €/m²

Expected rent560 € /mo

Area

85 m²

Floor

3 / 4

Construction

EPC

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 456 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, район Красна поляна 2.

Разпределението включва коридор, хол, две спални, кухня, баня и отделна тоалетна, като от едната спалня и кухнята има излаз на тераси.

Сградата е ЕПК от 1970 г., с външна изолация и отопление чрез климатици и централна топлофикация. Апартаментът е на трети от четири етажа и е с изложение изток/запад.

Районът е комуникативен, с лесен достъп до бул. Възкресение и бул. Никола Мушанов, както и до училища, детски градини и супермаркети.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
изток/запад изложение
централна топлофикация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.