ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 76 кв.м. в Красна поляна 2 саниран

СофияКрасна поляна 2

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба165 000 €2 171 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 76 кв.м. в район Красна поляна 2, София, на бул. Никола Мушанов.

Жилището е с функционално разпределение с преходни стаи, разположено на първи етаж в панелна сграда с асансьор.

Сградата е построена през 1970 г., санирана и с ТЕЦ, което подобрява енергийната ефективност, но апартаментът изисква основен ремонт.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, осигуряващи лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране и добра инфраструктура в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
санирана сграда
добра локация

Недостатъци

основен ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.