SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 2

SofiyaKrasna Polyana 2

Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026

Sale165,000 €2,171 €/m²

Expected rent560 € /mo

Area

76 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 172 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 76 кв.м. в район Красна поляна 2, София, на бул. Никола Мушанов.

Жилището е с функционално разпределение с преходни стаи, разположено на първи етаж в панелна сграда с асансьор.

Сградата е построена през 1970 г., санирана и с ТЕЦ, което подобрява енергийната ефективност, но апартаментът изисква основен ремонт.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, осигуряващи лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране и добра инфраструктура в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
санирана сграда
добра локация

Cons

основен ремонт
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.