Продажба

Тристаен апартамент в Красна поляна 1 с мазе

СофияКрасна поляна 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба250 000 €2 631 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (18 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 20 000 €
  1. 230 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▲ 20 000 € (8.7%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (18 имота) — 2 631 €/м² срещу 2 206 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 85 кв.м, разположен на 3-ти етаж в масивна ЕПК сграда в Красна поляна 1, София.

Разпределението включва входно антре, хол, кухня, две самостоятелни спални, баня и тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Към имота принадлежи и просторно мазе от 10 кв.м за допълнително съхранение.

Сградата е построена през 1985 г., с масивна конструкция и отопление на ТЕЦ, допълнено с климатици за комфорт.

Районът е добре уреден с много зелени площи, удобен градски транспорт и близост до училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тих район
  • зеленина около сградата
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района