Продажба

Тристаен апартамент в София, Красна поляна 1

СофияКрасна поляна 1
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба245 000 €2 450 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (18 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (18 имота) — 2 450 €/м² срещу 2 206 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 16 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 1

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Саниран
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района