Продажба

Тристаен апартамент в Княжево с паркомясто и асансьор

СофияКняжево
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба254 500 €1 957 €/м²
Очакван наем791 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Княжево (33 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 129 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем791 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Княжево (33 имота) — 1 871 €/м² срещу 2 283 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Княжево, разположен във висок клас новострояща се сграда.

Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване, с функционален план и удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., което предполага съвременни материали и технологии, както и осигурени всички необходими комуникации.

Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до градски транспорт и удобства на столицата, което осигурява баланс между спокойствие и градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в близост до природата с добри транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 129 €, а очакваният наем за района — 791 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района