Продажба+39% над пазара

Тристаен апартамент в Княжево с паркомясто в затворен комплекс

СофияКняжево

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба375 000 €3 640 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 068 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 30 000 €

345 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
375 000 €▲ 30 000 € (8.7%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен в град София, квартал Княжево. Жилището е на първи етаж в сграда от 2025 година, построена с тухлени материали. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп и паркомясто. Сградата е част от затворен комплекс с видео наблюдение, контрол на достъпа и асансьор. Локацията е непосредствено до парк Витоша, с бърз достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
паркомясто
асансъор
близо до парк

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.