Продажба+78% над пазара

Тристаен апартамент в Княжево с паркомясто в затворен комплекс

СофияКняжево
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 27 Септември 2026
ПродажбаПо запитване
Очакван наем794 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 33% · 114 000 €
  1. 345 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 390 000 €▲ 45 000 € (13%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  3. 439 000 €▲ 49 000 € (12.6%) 22 Август 2026Повишение на цената
  4. 459 000 €▲ 20 000 € (4.6%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 78% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 456 €/м² срещу 2 500 €/м².

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен в град София, квартал Княжево. Жилището е на първи етаж в сграда от 2025 година, построена с тухлени материали. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп и паркомясто. Сградата е част от затворен комплекс с видео наблюдение, контрол на достъпа и асансьор. Локацията е непосредствено до парк Витоша, с бърз достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

От публикуването цената е повишена с 114 000 € (33%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района