Наем−27% под пазара

Тристаен мезонет с гараж и гледка към Витоша в Карпузица

СофияКарпузица
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Май 2026
Наем800 €6 €/м²
Площ
125 м²
Етаж
4 / 4

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.1% · 100 €
  1. 900 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 800 €▼ 100 € (11.1%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 27% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 8 €/м².

Имотът представлява тристаен мезонет, разположен в квартал Карпузица, град София. Разпределението включва две нива с обща площ от 125 кв.м. Първото ниво съдържа кухненски бокс, дневна с трапезария, спалня, тераса и тоалетна, а второто ниво разполага с родителска спалня, кабинет, баня с тоалетна и мокро помещение. Жилището е изцяло южно изложение и предлага гледка към Витоша. Строителни и технически данни не са предоставени, но имотът включва гараж. Локацията е с удобен достъп до основни пътни артерии и обществения транспорт, както и близост до супермаркети, училища и детски градини. Районът е близо до природни зони като Витоша и Княжевската гора, което осигурява възможности за отдих. Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 178 дни. От публикуването цената е намаляла с 100 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Карпузица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж включен
  • близо до природа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • тераса
  • тоалетна
  • родителска спалня
  • кабинет
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района