Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в София, Изток

СофияИзток
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба316 900 €3 482 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.5% · 22 100 €
  1. 339 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 329 900 €▼ 9 100 € (2.7%) 6 Март 2026Намаление на цената
  3. 317 000 €▼ 12 900 € (3.9%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 316 900 €▼ 100 € (0%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме на Вашето внимание светъл тристаен апартамент (статут на ателие). Продава се с наличните мебели и електроуреди /хладилник с фризер, фурна, пералня, съдомиялна, керамични котлони, абсорбатор, климатик/. Отопление и топла вода: ТЕЦ.

Имотът е със следното разпределение: дневна с обособен кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна и тераса, с излаз на нея от всички стаи. Изложение: югозапад и север.

Сградата е с външна топлоизолация. Преди около година е направена топлоизолация на покрива. Общите части са в добро състояние, подържан вход с контрол на достъпа, без асансьор.

Местоположение: Тихо и спокойно място, в близост до бул. 'Самоков', КАТ и двe метростанции.

ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕД: +359898672696

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района