Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Изгрев с асансьор и ново строителство

СофияИзгрев
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба309 900 €3 130 €/м²
Очакван наем1 289 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 289 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен в квартал Изгрев, София.

Имотът предлага функционално разпределение с три стаи на последен етаж (9/9) в сграда с асансьор.

Жилището е в нова тухлена сграда, построена през 2028 г., с качествени материали и съвременни удобства.

Локацията е в динамичен градски район с достъп до търговски и офис площи в комплекса, осигуряващ удобства и спокойствие.

Подходящ е за хора, търсещи комфортен и модерен градски дом с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района