Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale309,900 €3,130 €/m²

Expected rent1,289 € /mo

Area

99 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,289 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 86 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен в квартал Изгрев, София.

Имотът предлага функционално разпределение с три стаи на последен етаж (9/9) в сграда с асансьор.

Жилището е в нова тухлена сграда, построена през 2028 г., с качествени материали и съвременни удобства.

Локацията е в динамичен градски район с достъп до търговски и офис площи в комплекса, осигуряващ удобства и спокойствие.

Подходящ е за хора, търсещи комфортен и модерен градски дом с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.