Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Изгрев с тераса и модерни удобства

СофияИзгрев
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба344 900 €3 052 €/м²
Очакван наем1 289 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
7 / 17
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 289 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м в квартал Изгрев, София. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 17 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и видеонаблюдение. Разпределението включва входно антре, коридор, просторна всекидневна с кухненска част, две спални, две бани и тераса. Сградата е в напреднала фаза на строителство след АКТ 14, с контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс. Локацията е близо до две метростанции, Борисовата градина и Ловен парк, с добра транспортна и социална инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирана среда и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района