Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev
Published: 7 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale344,900 €3,052 €/m²
Expected rent1,289 € /mo
Area
113 m²
Floor
7 / 17
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,530 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,289 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 241 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м в квартал Изгрев, София. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 17 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и видеонаблюдение. Разпределението включва входно антре, коридор, просторна всекидневна с кухненска част, две спални, две бани и тераса. Сградата е в напреднала фаза на строителство след АКТ 14, с контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс. Локацията е близо до две метростанции, Борисовата градина и Ловен парк, с добра транспортна и социална инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирана среда и модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby