Наем−32% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Хиподрума, София

СофияХиподрума
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем650 €6 €/м²
Площ
96 м²
Етаж
1 / 8
Отопление
ТЕЦ

История на цената

4 промени от публикуването▼ 7.1% · 50 €
  1. 700 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 700 €▲ 0 € (0%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  3. 700 €▲ 0 € (0%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  4. 700 €▲ 0 € (0%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  5. 650 €▼ 50 € (7.1%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 32% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Апартаментът се намира в жк Лагера, София, на бул. Цар Борис III. Разполага с коридор, хол с трапезария, две спални, кухня, баня с тоалетна и две тераси с излаз от хола и кухнята. Жилището е на първи етаж от осем, в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството и годината не са посочени, но отоплението е на ТЕЦ. Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, метростанция и Медицинска академия, в район с много зеленина и детска площадка. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 120 дни. От публикуването цената е намаляла с 50 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хиподрума

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • асансъор
  • централно отопление
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района