ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Хиподрума с обновен вид на последен етаж

СофияХиподрума
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба246 998 €3 528 €/м²
Очакван наем836 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▼ 17.7% · 53 000 €
  1. 299 998 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 294 998 €▼ 5 000 € (1.7%) 9 Март 2026Намаление на цената
  3. 289 998 €▼ 5 000 € (1.7%) 16 Март 2026Намаление на цената
  4. 286 998 €▼ 3 000 € (1%) 30 Март 2026Намаление на цената
  5. 269 998 €▼ 17 000 € (5.9%) 5 Април 2026Намаление на цената
  6. 259 998 €▼ 10 000 € (3.7%) 26 Април 2026Намаление на цената
  7. 254 998 €▼ 5 000 € (1.9%) 12 Май 2026Намаление на цената
  8. 251 998 €▼ 3 000 € (1.2%) 24 Май 2026Намаление на цената
  9. 249 998 €▼ 2 000 € (0.8%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  10. 246 998 €▼ 3 000 € (1.2%) 21 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в град София, район Хиподрума.

Имотът предлага функционално разпределение с три отделни стаи, подходящи за семейно ползване.

Сградата е от тухлено строителство от 1970 г., с наличен асансьор и обновени общи части. Апартаментът е ремонтиран и разполага с интернет и контрол на достъпа.

Намира се на последния, седми етаж, което осигурява по-спокойна среда и възможност за гледка. Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобства в централна градска част с балансирани характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 9 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района